"Immobilien haben immer viel mit emotionalen Werten zu tun. Aber bei der Berechnung des Verkehrswertes muss man ganz neutral bleiben und nur den realen Wert der Immobilie betrachten. Umso wichtiger ist ein kompetenter, objektiver Partner."
Sowohl auf Ihrer Seite als Verkäufer als auch auf Seiten des Kaufinteressenten entwickeln sich in Bezug auf die Immobilie Emotionen, Wünsche, Hoffnungen. Als Ihr Immobilienmakler für Ulm und Neu-Ulm sind wir dafür da, dass diese Gefühle bei der Ermittlung eines fairen, marktgerechten Preises keine Rolle spielen - und Sie Ihre Immobilie unter den bestmöglichen Bedingungen verkaufen. Was das heißt?
Sie verkaufen Ihre Immobilie zu einem optimalen Preis. Sie erleiden beim Immobilienverkauf keinen finanziellen Verlust, weil Sie unter Wert verkaufen.
Der Verkauf wird nicht zu langwierig, weil der Angebotspreis deutlich über den Erwartungen der Zielgruppe liegt.
Wir können die Marketingstrategie exakt auf die Zielgruppe - abgeleitet aus dem Marktwert- abstimmen und so Ihre Immobilie gezielter vermitteln.
Mit einer professionellen Immobilienbewertung sorgen wir schlussendlich dafür, dass Sie sowohl in Sachen Erlös als auch in Bezug auf die Vermittlungsdauer ein sehr gutes Ergebnis erzielen.
Zunächst gilt es die wichtigsten Grunddaten zur Ihrer Immobilie zu erfassen. Das bezieht sich etwa auf die Lage, die Größe sowie die Anzahl der Zimmer.
Eine Online-Bewertung von Immobilien bietet immer nur eine erste grobe Preiseinschätzung. Sie sollte aber niemals Basis für ein Verkaufsvorhaben sein. Wenn Sie Ihre Immobilie in Ulm oder Neu-Ulm verkaufen möchten, führen wir immer eine persönliche Begehung durch, um die Immobilie bestmöglich einzuschätzen. Nur so können wir alle Details und Besonderheiten erfassen, die zur Berechnung des echtes Wertes erforderlich sind.
Bei der Immobilienbewertung macht es einen Unterschied, ob Sie zum Beispiel eine privat genutzte Wohnung verkaufen oder ein vermietetes Mehrfamilienhaus. Entsprechend des Nutzungszweckes der Immobilie wählen wir daher das passende Bewertungsverfahren aus. Dabei sind wir in allen Methoden - Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren - absolut versiert und sorgfältig.
Allein die persönliche Einschätzung der Immobilie reicht nicht, um einen aktuellen Verkehrswert berechnen zu können. Für eine genaue Marktwertberechnung greifen wir auf aktuelle Marktdaten zu Trends, Entwicklungen und Nachfrage zurück. So können wir den Wert Ihrer Immobilie in den Kontext des Immobilienmarktes einordnen und einen optimalen Preis ermitteln.
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Mit welchem Preis Sie bei einem Verkauf rechnen könnten? Nutzen Sie gerne unser Formular für eine erste Preiseinschätzung. Wir melden uns innerhalb eines Tages bei Ihnen und besprechen alle Details für eine professionelle, persönliche Immobilienbewertung in Ulm und Neu-Ulm.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
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