Tolle Maisonette Wohnung + Terrasse+ TG + Loggia

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Datenblatt

ImmoNr	GP-BOE-EI358
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	89075
Ort	Ulm / Böfingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	279.000 €
Außenprovision inkl. MwSt.	3,57 % inkl. MwSt.

ImmoNr	GP-BOE-EI358	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	89075
Ort	Ulm / Böfingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	72 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	279.000 €
Außenprovision inkl. MwSt.	3,57 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie

Beschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ulm / Böfingen!
Diese charmante Maisonette Wohnung aus dem Jahr ca.1995 bietet Ihnen auf ca. 72 m² Wohnfläche ein tolles und modernes Wohnerlebnis.
In der unteren Etage erwartet Sie der Küchenbereich und der einladende Wohnbereich mit Zugang zu tollen und sehenswerten Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
In der oberen Etage, welche über eine Treppe erreichbar ist, finden Sie zwei gut geschnittene Zimmer sowie das Badezimmer. Davon ist ein Zimmer mit einem Balkon ausgestattet, das zweite Zimmer befindet sich auf der Terrassenseite mit Grünblick.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder Ihrem Balkon, die beide zusätzlichen Raum zum geselligen Beisammensein im Freien bieten.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes in gepflegter Lage.

Zu der Wohnung befindet sich ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits inklusive ist, sowie die Küche, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese ansprechende Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2029
Endenergieverbrauch: 67.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Ausstattung - Terrasse
- Charmanter Balkon
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Balkon/Loggia
- Laminat
- Badewanne
- Tiefgarage

Lage Der Stadtteil Böfingen bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist wegen der guten Lage und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) eine gefragte Wohngegend.

Hier befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige Einrichtungen
wie Kindergärten, Grund- und Werkrealschule sowie eine private Schule.

Sonstiges Wohnfläche kann vom aktuellen Ist-Zustand abweichen.
Vorschüsse laut Wirtschaftsplan 2024 = 392 Euro monatlich (inklusive Rücklagen)

Energieausweis

Baujahr	1995
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	67,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.04.2029
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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Ansprechpartner

Herr Gianluca Pennata
Baumgartenstraße 20
89231 Neu-Ulm

Telefon +49 731 49 25 5671 E-Mail gianluca@pennata-immobilien.de

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