DG Wohnung mit Garage und toller Dachterrasse

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Datenblatt

ImmoNr	GP-WIB-PL068
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	89709
Ort	ulm
Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	289.000 €
Außenprovision inkl. MwSt.	3,57 % inkl. MwSt.

ImmoNr	GP-WIB-PL068	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	89709
Ort	ulm	Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Heizungsart	Fernwärme	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 15.000 € (Kauf)	Terrasse	Ja
Kaufpreis	289.000 €	Außenprovision inkl. MwSt.	3,57 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie

Beschreibung Ihre neue Wohnung mit herrlicher Dachterrasse befindet sich in Wiblingen in einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über einen sehr sehenswerten Wohnbereich, zwei Zimmer, WC, Bad, Küchenbereich, Abstellraum, einen geräumigen Flurbereich und einer exklusiven Dachterrasse.

Bereits bei Betreten der Wohnung wird Ihnen der ansprechende Eingangsbereich und der weitläufige sowie helle Wohnbereich mit Zugang zu der Dachterrasse sofort auffallen. Der Wohnbereich verfügt über hohe Decken mit Sichtbalken und einer großen Fensterfront.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einem modernen Vynil Boden im Wohnbereich, Fliesen im Bad sowie Küche , einer Badewanne und Dusche, sowie Laminatboden in den zwei Zimmern.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Eine Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und kann für 15.000 Euro abgelöst werden.

Ihre neue Wohnung besticht insbesondere aufgrund der guten Raumaufteilung, hohe Decken und hellen Räumlichkeiten.

Lassen Sie sich diese schöne Wohnung und diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Vor Ort möchten wir Ihnen weitere Merkmale dieser tollen Wohnung zeigen.
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie
Ihr Pennata Immobilien Team

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2018
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung - Fliesen
- Küche
- Dachterrasse
- Terrassenmöbel
- Dusche
- Abstellraum
- WC
- Badewanne
- Dusche
- Hohe Decken
- Stellplatz in der Tiefgarage

Lage Der Ort Wiblingen ist insbesondere wegen der Nähe zu Ulm, das Donautal und der Autobahnanbindung beliebt.
Das Donautal ist ein wichtiger Industriestandort mit namhaften Firmen.

Darüber hinaus befinden sich im Ort:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Ärzte, Apotheke
- Bushaltestelle
- Einkaufsmöglichkeiten etc.-
- Sportverein

Sonstiges - Baujahr Wohngebäude laut Teilungserklärung und Energieausweis ist 1962
- Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde ca. 1996 an das bestehende Wohngebäude aufgestockt
- Wohnfläche könnte vom aktuellen Ist-Zustand abweichen
- Hausgeld Wohnung 295 Euro/monatlich laut Wirtschaftsplan 2023
- Hausgeld Tiefgarage 20 Euro/monatlich laut Wirtschaftsplan 2023

Energieausweis

Baujahr	1996
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	91 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.07.2018
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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Details zur Immobilie

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Ansprechpartner

Herr Gianluca Pennata
Baumgartenstraße 20
89231 Neu-Ulm

Telefon +49 731 49 25 5671 E-Mail gianluca@pennata-immobilien.de

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