Beschreibung Angeboten wird ein gepflegtes Haus mit tollem Schnitt und einige Besonderheiten. Unter Anderem erwartet Sie ein beheizter Wintergarten, ein gepflegter Gartenbereich und ein ausgebautes Dachgeschoss mit tollen Holz Sichtbalken.
Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, eine Küche, ein separates Esszimmer und ein Wohnzimmer.
Der Wohnbereich ist aufgrund der großen Fensterfront, ein Holzkamin und dem komfortablen Schnitt sehr einladend. Von hier aus gelangen Sie zu dem beheizten Wintergarten und Garten. Der Wintergarten bietet aufgrund der Heizung auch im Winter die Möglichkeit diesen Bereich zu nutzen.
Im OG finden Sie drei geräumige Zimmer, ein großzügiger Balkon , sowie das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über helle Fliesen und ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist der sehenswerte Dachboden mit tollen Holz Sichtbalken, sowie die angenehme Deckenhöhe.
Ein WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist unterkellert. Eine Garage ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten.
Ihr neues Zuhause bietet ein gemütliches Ambiente sowie viel Liebe zum Detail und gepflegtem Zustand.
Im Laufe der Jahre wurden zudem einige Arbeiten wie unter Anderem die Fassade neu gestrichen, das Balkongeländer aber auch die Böden in zwei Zimmer im OG erneuert.
Gerne möchten wir Ihnen in einer persönlichen Besichtigung noch weitere Besonderheiten der Immobilie präsentieren.
Lassen Sie sich dieses Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Pennata Immobilien Team
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2034
Endenergieverbrauch: 86.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung - Korkboden
- Fliesen
- Garage
- Küche
- Hebelanlage
- Garten
- Gartenpumpe
- Gartenhaus
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse/Wintergarten (beheizt)
- Laminat
- Badewanne
- Dusche
- Dachboden
Lage Das Haus befindet sich in Ulm-Gögglingen.
In wenigen Autominuten finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Busanbindung, Bank, Schule und Kindergarten.
Ulm erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Nur wenige Autominuten entfernt erreichen Sie das Industriegebiet im Donautal mit namhaften Unternehmen.
Sonstiges - Für den ausgebauten Dachboden liegt uns keine Baugenehmigung vor.
- Ausgeschriebene Wohnfläche im Expose könnte vom Ist-Zustand abweichen
- Grundrisse im Expose können vom Ist-Zustand abweichen
Energieausweis
| Baujahr |
1990 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
86,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1991 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
